租屋、買屋真的都不簡單!根據調查,租屋網上台北市出租資料雖然有1萬4000筆,但以目前基本工資22K能負擔的來篩選,卻只剩700間,專家認為低薪難租到品質好的房子,最主要原因就是台灣的空屋率高。而若是想繼承長輩的房子,也得考量是否能負擔得起遺產稅的問題。
租屋學生林于婷:「這邊看到的是客廳,然後就是有堆一些東西,跟幾組椅子。」
帶我們走進位在板橋的租屋處,目測大約25坪的空間由2位學生分租,明年即將大學畢業的林同學,每個月以5000元不含水電分租其中較小的房間。
租屋學生林于婷:「我會坐在床上,然後把床就是這樣子,就這樣擺在床上。」
空間能省則省,一旁窗戶也只能微微打開,而且緊鄰隔壁棟,不過房間小歸小,目前至少有家人資助。
台灣空屋率超過10%,主因包括台灣房屋持有成本低,屋主想等增值再賣或是嫌出租麻煩,專家認為還得有更強的推力增加屋源。
都市改革組織秘書長彭揚凱:「我們只有蘿蔔,沒有一個推力,如果你不把房子拿出來租,那你的持有成本就要高。」
租房子難,現在買房同樣也很困難。
媽咪們餵食寶寶副食品時最常見的問題就是寶寶拒食,因為當寶寶符寶寶粥合可以開始給予副食品的這段時間,差不多恰好為寶寶的厭奶期(寶寶三、四個月),所以寶寶很可能會顯得什麼都不肯吃,會讓媽咪傷透腦筋;而針對這個問題,就是鍥而不捨的多試幾次,讓寶寶適應。若寶寶吃了寶寶副食品之後,產生了異於平常的哭鬧,或有出疹、拉肚子等狀況發生,可能產生過敏反應。麥粉較易讓寶寶產生過敏反應,所以五穀根莖類的副食品最好先由米粉開始,待寶寶無不良反應時,再添加其他的五穀根莖類食品;此外,蛋白質也是極易造成寶寶過敏的食物,必須要等寶寶七、八個月大時才能給予蛋黃,而全蛋則要等到寶寶十個月大後才可嘗試。很多媽媽為了節省餵食時間,所以將米、麥粉直接加在奶水中餵,其實這是不正確的做法;副食品應有別於奶水,而改用小湯匙餵食。還有一點是要補充的,就是將米、麥粉混合奶水餵食,通常會使得正常濃度的奶水變濃,而增加寶寶便秘的機率且同時對於寶寶腸胃、腎臟的負擔都會增加;所以混合餵食或許節省了些時間,但實際上寶寶是沒有任何好處的。
記者曾奕慈:「房價高的關係,現在其實是有很多人買不起房子的,也有越來越多的人想說等著繼承爸媽的房子就好了,根據內政部的資料顯示,在2018年的上半年,這房屋的移轉跟繼承棟數已經多達了2萬7000多棟,而且是年增5.9%,還是連續13年來持續增加的一個趨勢,其實看起來繼承房子比買房子來得輕鬆多了,不過還得面臨的是繳交遺產稅的一個問題。」
若是長輩死亡前贈與,晚輩得繳20%贈與稅和20%至40%不等的增值稅,如果長輩死亡後繼承則要繳遺產稅,舉例來說,一間市價1000萬的房子,以土地公告現值和房屋課稅現值來算價值約500萬元,那麼就要繳交大約100萬的遺產稅,但這些恐怕也不是每個人都負擔得起的,除非能有個周轉平台。
不動產估價師聯合事務所所長張義權:「怎麼樣去構建一個寶寶副食品平台,就是讓你可以繼承之後馬上幫你賣掉,我先想辦法幫你繳遺產稅,繳了遺產稅、你繼承,繼承之後馬上幫你賣掉,拿到那個錢來還我。」
不論租屋還是買屋,想要有個棲身之地真的不簡單,租屋正義如何落實,恐怕還是得靠有效嬰兒副食品的政策來推動。
寶貝在四個月大左右就會開始接觸副食品了,嬰兒副食品主要的功能是讓孩子學習咀嚼固體(solid)食物,它並不是嬰兒”主要”的營養來源(輔食),而在這段練習時間吃的食物,在台灣一般就稱作「副食品」,添加副食品(加固)這樣的訓練是可以讓孩子斷奶(離乳食)後能有進食的能力,持續攝取養份。香港說是”糊仔”、吃副食品叫做”加固”,英文一般稱為”solid food”,日本叫做”離乳食”,副食品可以幫助寶寶的口腔發展,對於進食、咀嚼、語言能力發展都息息相關,補充營養來源、了解寶貝對什麼食物過敏,當然更重要就是讓寶貝體驗食物的美味,每一種食物都是寶貝的新體驗,就算沒有任何調味也跟奶不同,另外副食品一般包含”穀物“、”蔬菜“、”水果“以及”肉類“等等。開始嘗試副食品的第一階段在台灣普遍都是以粥上面的米湯開始,歐美有些父母則是從水果汁開始。重點要配合不同的成長階段,給予適合的大小、硬度的食物。
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